Si bien cada nave puede tener sus requerimientos de mantenimiento en función de sus características edificantes y materiales empleados, ya que puede haber mucha variabilidad de exactamente los mismos y sobre todo en acabados, y los procesos productivos o bien de almacenaje que se realicen, podemos destacar que los cuidados que va a detallar en cualquiera de los casos van a ser de dos tipos:
Preventivos: para adelantarse a cualquier inconveniente que pueda surgir, y no tener que encarar males mayores por cuestiones que eran completamente predecibles, como desbordamientos de canales por carencia de limpieza, por ejemplo.
Correctivos: para dar contestación a todo género de incidencias no previsibles que se generen, haciéndolo de forma veloz y eficaz, algo que resulta fundamental para impedir que el problema se intensifique, como puede ser la pérdida de impermeabilización estropeada por efecto del sol que puede derivar en filtraciones de aguas de lluvia.
Además, las naves industriales por sus múltiples especificidades precisan que su estructura metálica y las diversas instalaciones que albergan sean revisadas cada cierto tiempo.
Mantenimiento preventivo
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Limpieza de cubiertas y revisado de canalizaciones sepultadas
• Trabajos para fortalecer la impermeabilización
• Revisión de estructuras, especialmente cuando trabajamos con entornos violentos
• Reparación de muros perimetrales, cercas y rejas
• Inspección de todo lo referente a las instalaciones eléctricas y de iluminación
• Conservación de pintura, acabados, aluminio, pisos cerámicos, azulejos, etcétera
• Mantenimiento de puertas de enormes dimensiones con mucho tráfico
Mantenimiento correctivo
• Sustituciones de luminarias
• Sustituciones de cañerías
• Trabajos de fontanería
• Reparación de cubiertas y canalones
• Impermeabilizaciones correctivas y sellados
• Reparaciones de puertas
• Reparaciones de golpes en estructuras y cerramientos causados por movimientos de maquinaria
• Trabajos de revestimientos deteriorados por la intemperie
• Reparación de revestimientos de pavimentos tipo resinas
• Reparaciones de depósitos de reserva de agua o de vertidos peligrosos
